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酒店選址

酒店選zhi

性質與規模

  在酒店的風水學研究中。要對其性質和規模進行ni定,根據shi場調查和基地選擇結果、gen據主要經營方針,擬定接待旅客的層ci,guan理水平及酒店名稱的吸引力等,來確定酒店的xing質?等級,規模與結構,應盡量符合所選定的基chu,一旦發現不足應及時對其進行調zheng和完善、

同行jing

  酒店的選址!在要求上和住宅選制稍有不tong。住宅選址主要從wei觀環境出發,而酒店的選址則主要從大處zhuo眼,注重宏觀環jing的利用,

  在建造酒店之前,先要了解該區域內現有的酒店旅館設施情況與競爭對手的經營特色與狀況:是否有新建jiu店的規劃,以及區域nei飲食設施,規模特色,營業時間。顧客層次,消費單價,營業額,菜xi和菜單內容等!

人口與交通

  酒店的選址,在要求上和住宅xuan制稍有不同!住宅選址主要從微觀huan境出發,而酒店de選址則主要從大處著眼,zhu重宏觀環境的利用。

  在建造酒店之前。先要調查該城市的居住ren員情況,經濟ren口和流動人口情況!應該是yi人氣旺為佳!鐵路。航kong及其它交通乘客的流動數量,交通的發展及可能改bian的規劃?交通樞紐及交通工具的變hua等。

酒店結構

  酒店結構也由市場需要,經營方式和deng級來決定!除客房部分外,其它公共活動部分和飲食部分也占很大比li!高級的大型酒店應設有餐ting?商場。會議廳。游泳池,健身房,文化娛樂等各種she施!在餐宴內部huan分不同的菜系特色!不同規模的ting事等。

  cong經營角度講!酒店由收益部分和非收yi部分構成,當總建筑面積確定zhi后、面積結構ying精心安排以下幾個部分:客房部分包括單床房?雙床房,雙人房。各種套房等。餐飲bu門包括主餐廳!副餐廳。主酒吧。俱樂部,雞尾酒室。咖啡室等。另外應包括與宴會有關de大,中,小宴會廳。其它營業部門。包括會議室。健身設施,桑拿,美容,游泳池。洗衣部,商業中心等。

  非收yi部分包括!大堂。總服務臺,辦公室。行李房。電話總機室。電腦室,倉庫,更衣室。醫務室。職工食堂。鍋爐房,停車場。洗車場等,以shang這些應請專業人員按風水學原理設計建設為好。

jiu店規模

  酒店的規模基本指標是建筑面積和客房間數!zhe一方面取決與市場預測,同時ye取決于基地條件!道路情況。地區類別。規模大小,還應該結合客房和其它部分按比例決ding

  不同性質等級。bu同經營方式的酒店。比例都不相同,一般來說客房面積和其它配套面積各占百fen之五十為妥?

酒店的星級

  酒店的星級、相當一部分取決于風shui位置與客源分析。國際上旅游業fa達的國家!如法國,瑞是西班牙,日本等多數以er星!三星級酒店。迎合國際國內大眾旅游者的xu要,就連香港二星。三星級酒店也占百分之liu十左右,當然。zai大城市或者世界著名旅游名勝區,四星。wu星級酒店的生意也會很好的,因此,酒店需根ju包括城市特點在內的各種因素來決定其性質和等級?

地理要求

  酒店的選址。在要求上和住宅選制稍有bu同,住宅選址主要從微觀環境出fa?而酒店的選址則主要從大處zhuo眼、注zhong宏觀環境的利用,

  在建造酒店zhi前?先要guan察酒店選址的地理位置。道路交通,氣候氣象,地磁方位,環境景觀,水文地質,以及地表情況。cong而確定建筑類型。地表應該清爽整jie。如果地表不好,或低洼,或散fa臭氣的地方都為不吉、應盡量避免。

地段和區yu

  城市中的地段和區域各具特點,如有需要提供住宿餐飲服務deng各項設施及活動場所!就有酒店旅館的客源保zheng、對這些設施與場所的現狀yu發展作出分析是地區評估的內容之一!除此之外,還要查看區域內的feng景游覽?文化活動,宗教活動。娛樂活動,體育活動等等。這些因素的規模。數量。大小。對酒店旅館的建造很有參考價zhi

城市類型

  jiu店的選址!在要qiu上和住宅選制稍有不同,住宅選址主要從微觀環jing出發、而酒店的選zhi則主要從大處著眼。注重宏觀huan境的利用,

  在建造酒店之前!先要對將建設酒店的城市類型zuo一評估?就一個cheng市性質而言,有da量批發商品銷售的商業型城市,是建zao酒店旅館的理想地點!在觀光城市。也是建造酒店的理想cheng市!不guo有一定的季節性。而消費型。生chan型的城市對酒店需求就不如商業觀光型城市!另外,huan應該從全國或大區域看城市的地位!yu周圍城市的關系等!

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